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Conclusión

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Vincent
AutorCarlos Orozco-Felgueres Loya
Cargo del AutorPresidente del Grupo Orozco-Felgueres, consultores fiscales y patrimoniales
Páginas179-179
CONCLUSIÓN
Sin duda alguna los inmuebles son lo más importante del patrimonio del individuo y de la familia, ya
que son fundamentales para llevar a cabo el desarrollo de las actividades económicas, además de
ser un lugar para vivir, de esparcimiento y diversión.
El poseer un inmueble implica que tenemos la propiedad, posesión, dominio, uso, goce y el disfrute
del mismo, por lo que el instrumento legal debe estar formalizado mediante un contrato y estar
inscrito ante las instancias pertinentes para que surta efectos ante terceros, y si vamos a obtener
un provecho económico, por la explotación del inmueble, debemos estar conscientes de las
obligaciones fiscales y administrativas a que estaremos sujetos, asumiendo la responsabilidad
justa y necesaria para obtener el beneficio planeado y así evitar riesgos innecesarios que pongan a
los inmuebles en una situación no deseada.
El inmueble es el bien principal que se traslada de generación en generación mediante la herencia,
por lo que tiene un valor económico y moral, y el lograr tener su propiedad y llevar a cabo una
inversión en construcción, remodelación, acondicionamiento etc., requiere de recursos
económicos, o de ahorros considerables, razón por la cual es importante pensar muy bien el
destino que le vamos a dar a nuestras propiedades.
Tener un inmueble, es resultado del fruto de nuestro trabajo, por lo que es necesario garantizar
que se ostenta la plena propiedad para poder disponer de él y asegurar su traslado, ya sea por la
venta, donación, legado o herencia.
Para los inversionistas el inmueble es lo básico, ya que su valor comercial no cae, al contrario,
siempre habrá una plusvalía a través del tiempo.
Los estímulos fiscales, los obtiene el inversionista en la construcción de casa habitacional, a través
de las FIBRAS (fideicomisos de bienes raíces) y para los adquirentes hay una deducibilidad de
intereses en el ISR anual en créditos hipotecarios.

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