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La Primavera: expansión de Culiacán en suelo privado

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Vincent
AutorSylvia Cristina Rodríguez González
Páginas269-290
La Primavera: expansión de Culiacán
en suelo privado
Sylvia Cristina Rodríguez González
Introducción
La Primavera es el desarrollo urbano más grande de los últimos diez años en
Culiacán. Es un nuevo gran núcleo amurallado creado al sur de la ciudad a
partir de 1993. Desde su creación, este megaproyecto ha generado una ten-
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fraccionamientos habitacionales.
El objetivo de este avance de investigación es averiguar cómo La Primavera re-
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rado de la ciudad, sobre propiedad privada, con lineamientos establecidos en el Plan
Parcial del Desarrollo Urbano de 1998.1
La ciudad
La ciudad de Culiacán a principios de los noventa contaba con una población de
601 123 habitantes, con tasa de crecimiento de 1.8%. En ese tiempo se planeaban
1-
rez de la ciudad de Culiacán, en su entorno se ubican los cerros del tule y el chichi los cuales se deter-
minan área de conservación, así como al nor oeste y suroeste ár eas agrícolas para su conservación”.
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ra”, No.150, Sinaloa, México, Gobierno del Estado de
Sinaloa, c1998. pp. 2-32.
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ARQUITECTURA SIN RIESGOS.VIVIENDA Y URBANISMO DE COMUNIDADES CERCADAS
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para la ciudad tres desarrollos importantes plasmados en el Plan Culiacán, plantea-
dos por las instancias municipales y estatales. Estos tres desarrollos urbanos eran el
Centro Cívico, Tres Ríos y Culiacán del Sur; este último se convertiría en La Prima-
vera. El esquema sectorial se encontraría integrado con un sistema vial metropoli-
   
orden, secundarias de segundo orden, con nodos primarios, secundarios y terciarios
que movilizarían a la ciudad. Se planteaba que el desarrollo urbano Culiacán del sur
concentraría el porcentaje más alto de población de 1994 a 2015; sin embargo, el
área de expansión del suelo se propone como una zona media, ya que la zona ponien-
te, correspondiente al desarrollo urbano centro cívico, era la de mayor expansión. Es
importante destacar que este sector es el que muestra un mayor grado de consolida-
ción urbana, contrastante con otras zonas de la ciudad.
Durante los años noventa las colonias dejan de ser la unidad habitacional prin-
cipal de crecimiento de la ciudad y tienen mayor auge los fraccionamientos, al con-
vertirse en un negocio inmobiliario fraccionando el suelo para generar vivienda
          -
tus medio.
Figura 1. Plano de crecimiento de la ciudad de Culiacán por ageb´s
de colonia, fraccionamiento y fraccionamiento cerrado
El énfasis del desarrollo habitacional recae en los fraccionamientos cerrados, este
tipo de desarrollos, por lo general, se localizan en las periferias, son amurallados y
proponen elevar la calidad de vida de sus habitantes a través de elementos medioam-

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