¿Una persona moral debe cobrar IVA por los intereses derivados de un préstamo realizado a una persona física para la compra de una casa-habitación?
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Trabajo como contador de una persona moral del régimen general de la Ley del ISR que se dedica a la producción y venta de diferentes tipos de papel para uso escolar. A principios de marzo pasado, la empresa realizó un préstamo de dinero a un amigo de uno de los accionistas, que es persona física que se dedica a la comercialización de papelería, para efectos de que adquiriera una casa-habitación. Por el préstamo se pactaron intereses a razón de 2.5% mensual. Al efecto, se pretende expedir la factura de los intereses correspondientes a ese mes, pero tengo duda si se debe causar el IVA en esta opera-ción, pues leí en un boletín informativo que en este caso no se debe pagar dicho impuesto. Ignoro si es verdad.
Lector de Monterrey, Nuevo León
Pregunta
¿Una persona moral debe cobrar IVA por los intereses derivados de un préstamo realizado a una persona física para la compra de una casa-habitación?
Respuesta
En ciertos casos, no, por lo siguiente:
El artículo 15, fracción X, inciso a, de la Ley del IVA especifica lo siguiente (énfasis añadido):
15. No se pagará el impuesto por la prestación de los siguientes servicios:
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X. Por los que deriven intereses que:
a) Deriven de operaciones en las que el enajenante, el prestador del servicio o quien conceda el uso o goce temporal de bienes, proporcione financiamiento relacionado con actos o actividades por los que no se esté obligado al pago de este impuesto o a los que se les aplique la tasa del 0%.
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A su vez, el artículo 9o., fracción II, de la Ley del IVA señala lo siguiente (énfasis añadido):
9o. No se pagará el impuesto en la enajenación de los siguientes bienes:
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II. Construcciones adheridas al suelo, destinadas o utilizadas para casa habitación. Cuando sólo parte de las construcciones se utilicen o destinen a casa habitación, no se pagará el impuesto por dicha parte. Los hoteles no quedan comprendidos en esta fracción.
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De las disposiciones citadas destaca lo siguiente:
1. No se pagará el IVA por los intereses que deriven de opera-ciones en las que el enajenante, el prestador del servicio o quien conceda el uso o goce temporal de bienes proporcione financiamiento relacionado con actos o actividades por los que no se esté obligado al pago del IVA o a los...
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