¿Una persona física que recibe ingresos por arrendamiento de inmuebles y que opta por aplicar la deducción opcional de 35% de los ingresos, está obligada a llevar contabilidad electrónica si sus ingresos están gravados con IVA?
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¿Una persona física que recibe
ingresos por arrendamiento
de inmuebles y que opta por
aplicar la deducción opcional
de 35% de los ingresos, está
obligada a llevar contabilidad
electrónica si sus ingresos
están gravados con IVA?
Me desempeño como contador
independiente. Uno de mis clien-
tes es una persona física que
en octubre pasado comenzó a
percibir ingresos por el arrenda-
miento de inmuebles destinados
a oficinas y locales comerciales.
A fin de determinar sus pagos
provisionales del ISR se ha
optado por aplicar la deducción
opcional de 35% de los ingresos.
Por lo anterior, tengo entendi-
do que el contribuyente queda
liberado de llevar contabilidad;
sin embargo, en un curso al que
asistí, el expositor comentó que
en este caso, dado que las acti-
vidades que realiza el contribu-
yente están gravadas con el IVA,
sí se debe llevar la contabilidad
referida en el CFF. Tengo duda al
respecto.
Lector de Córdoba, Veracruz
¿Una persona física que recibe
ingresos por arrendamiento de
inmuebles y que opta por aplicar la
deducción opcional de 35% de los
ingresos, está obligada a llevar con-
tabilidad electrónica si sus ingresos
están gravados con IVA?
118. Los contribuyentes que
obtengan ingresos de los seña-
lados en este Capítulo, además
de efectuar los pagos de este
impuesto, tendrán las siguientes
obligaciones:
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
II. Llevar contabilidad de confor-
midad con el Código Fiscal de la
Federación y su Reglamento. No
quedan comprendidos en lo dis-
puesto en esta fracción quienes
opten por la deducción del 35%
a que se refiere el artículo 115
de esta Ley.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Al respecto, el artículo 115 de la Ley
del ISR especifica lo siguiente (énfa-
sis añadido):
115. Las personas que obtengan
ingresos por los conceptos a que
se refiere este Capítulo, podrán
efectuar las siguientes deduccio-
nes:
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Sí, por lo siguiente:
El artículo 118, fracción II, de la Ley
del ISR, aplicable a las personas
físicas con ingresos por el arren-
damiento de inmuebles, estipula lo
siguiente (énfasis añadido):
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1a. quincena
diciembre 2018
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Taller fiscal 859- 3a parte.indd 62 21/11/18 15:03
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