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Ingresos por arrendamiento

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Vincent
AutorBaltazar Feregrino Paredes
Páginas97-104
CUENTOS Y CUENTAS FISCALES 97
CAPITULO VIII
INGRESOS POR ARRENDAMIENTO
Juan Pérez: Fíjese contador, que ya no quiero vender el inmue-
ble que recibí como herencia, ahora lo que quiero es “vivir de mis
rentas” pero quiero que me diga qué pasa con el efecto fiscal en
este concepto.
Contador: Me parece muy bien que ahora quiera vivir de sus
rentas, pero yo creo que sería prudente que hiciéramos un análisis
de cuáles son las obligaciones fiscales que tiene que cumplir para
poder tener ingresos por concepto de arrendamiento de bienes.
Juan Pérez: ¿No me diga que también se tienen que cumplir
muchos requisitos?
Contador: Desde luego que para todo esto habrá que estarse
cubriendo, no solamente desde el punto de vista fiscal, porque sin
duda usted va a depositar en sus cuentas bancarias lo que vaya a
cobrar por concepto de rentas si no que también tendrá que cubrir-
se desde el punto de vista de seguridad jurídica.
Juan Pérez: Vamos por partes, quiero que usted me vaya dicien-
do qué se debe entender por seguridad jurídica y que luego me
platique qué es eso de las obligaciones fiscales.
Contador: Independientemente de que usted tiene adjudicado
un bien inmueble, y que éste lo va a dar en arrendamiento a una
persona, lo más prudente es que investigue a este posible inquilino
para que vea si es gente solvente, si es responsable y no le vaya
a suceder como al que se le instalan en su departamento y no le
pagan las rentas.
Juan Pérez: Tiene usted toda la razón, porque sin duda, se debe
de sentir muy feo el hecho de que uno cuenta con una propiedad
que pone en arrendamiento confiando en la gente y simplemente
se planten ahí y no quieran pagar la renta. ¿Se imagina? ¿Después
cómo los saco del inmueble?
Contador: ¡Justamente! Por eso le estoy diciendo que debe
hacer las cosas bien; para esto deberá consultar a un Abogado Ci-

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