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Ganancia o (pérdida) fiscal en la enajenación de terrenos (arts. 20-V y 21 LISR)

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Vincent
Páginas15-15
CASOS PRACTICOS 15
CASO 7
GANANCIA O PERDIDA FISCAL EN LA ENAJENACION
DE TERRENOS
(Arts. 20-V y 21 LISR)
Datos:
Inversión: Terreno
Fecha de adquisición Sep-07
Monto original de la inversión 1,287,000
Fecha de enajenación Oct-11
Valor de enajenación 1,534,581
1. Obtención del factor de actualización
INPC mes inmediato anterior a la enajenación Sep-11 147.6484
Entre:
INPC adquisición Sep-07 123.689
Factor de actualización 1.1937
2. Actualización del Monto Original de la
Inversión
Monto original de la inversión 1,287,000
Por:
Factor de actualización 1.1937
Monto actualizado del MOI 1,536,292
3. Determinación de la utilidad o pérdida
fiscal
Valor de enajenación 1,534,581
Menos:
Monto actualizado del MOI 1,536,292
Utilidad (pérdida) fiscal por enajenación <1,711>
Libros sugeridos:
Caso Práctico para la Formulación de la Declaración Anual de Perso-
nas Morales para el Ejercicio Fiscal. Cálculo del Cierre del Ejercicio
2009 y Declaración para el IETU e ISR. Estudio Práctico del ISR y el
IETU para Personas Morales. 124 Casos Prácticos Sobre el IETU.

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