Ganancia en enajenación de terrenos por la persona moral

AutorJosé Pérez Chavez - Eladio Campero Guerrero
Páginas76-78
Ganancia en enajenación
de terrenos por la persona moral
Concepto
Es la uti li dad que para efec tos del im pues to so bre la ren ta ge ne ra una per so na mo ral al
rea li zar una ena je na ción de te rre nos, pre vio re co no ci mien to de los efec tos in fla cio na -
rios al cos to del pro pio te rre no me dian te su ac tua li za ción, va lor com pa ra do con tra el de
la ven ta, para de ter mi nar di cha uti li dad.
Determinación
1. Fór mu la para su ob ten ción
1o. Fac tor de ac tua li za ción.
Factor de
actualización
INPC del mes inmediato anterior a
=
aquel
en que se realice la enajenación
INPC del mes en
é
ë
êù
û
ú
que
se realizó la adquisición
é
ë
êù
û
ú
2o. Ga nan cia por la ena je na ción de te rre nos.
Ingreso obtenido por su enajenación
(–) Monto original de la inversión, actualizado
(Monto original por el factor de actualización)
(=) Ganancia por la enajenación de terrenos
(cuando el resultado sea positivo)
76 Taller de Prácticas Fiscales

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