Efectos fiscales de operaciones de compraventa de inmuebles para personas físicas residentes en México y en el extranjero, una reflexión jurídica actual
| Autor | Víctor Gumaro Correa Ortega |
| Páginas | 24-29 |
La Barra 108 Febrero - Mayo 2019
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ARTÍCULOS
Efectos scales de operaciones
de compraventa de inmuebles
para personas físicas residentes en México
y en el extranjero. Una reexión jurídica actual
Derivado del punto anterior, se puede concluir que
el régimen scal de enajenación de inmuebles en México propiedad de
residentes extranjeros, se establece norma presuntiva que reere “que salvo
prueba en contrario, las personas físicas de nacionalidad extranjera que
enajenan su casa habitación son residentes en México para efectos scales”,
cuando se cumplan los siguientes requisitos.
Por: Víctor Gumaro Correa Ortega
La compraventa de bienes
inmuebles en el Derecho
Positivo Mexicano constituye
un contrato que permite satisfacer
una importante exigencia económica,
la de adquirir en propiedad un bien
y la de recibir por el derecho real de
propiedad. Contrato regulado en el
Código de Comercio y en el Código
Civil Federal y de las Entidades
Federativas, ambos ordenamientos
jurídicos establecen que habrá una
compraventa cuando uno de los
contratantes se obligue a transferir
la propiedad de una cosa o de un
derecho y, el otro a su vez, se obliga
a pagar por él un precio cierto y en
dinero.
La compraventa de Inmuebles es
mercantil cuando constituye una
actividad de intermediación en el
cambio, en tanto el comprador
compra para revender, o el vendedor
vende una cosa que a su vez ha
comprado para revenderla. Se
SE VENDE
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