Desigualdad normativa en áreas verticalizadas en Santiago de Chile. ¿Tránsito hacia la conformación de un espacio público detraído del negocio inmobiliario?
| Autor | Loreto Rojas Symmes - Alejandro Cortés Salinas - Felipe Catalán Cabello |
| Cargo | Académica del Departamento de Geografía, Universidad Alberto Hurtado, Chile - Académico del Departamento de Geografía, Universidad Alberto Hurtado, Chile - Investigador asociado al Departamento de Geografía, Universidad Alberto Hurtado, Chile |
| Páginas | 127-149 |
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D
S C. T
*
Loreto Rojas Symmes**
Alejandro Cortés Salinas***
Felipe Catalán Cabello****
R. Frente a un contexto de creciente complejidad en la producción
de espacio urbano, donde los productores inmobiliarios privados cobran
relevancia significativa, el artículo da cuenta de cómo la normativa urba-
na actualmente exigida, que en teoría busca conciliar diversos intereses
al interior del territorio, no resguarda aspectos esenciales respecto del uso
del espacio público, convirtiéndose este último más bien en el espacio
detraído del negocio inmobiliario.
A partir del estudio específico de los impactos sobre el espacio
público de proyectos residenciales verticalizados en la comuna de Esta-
ción Central (Santiago de Chile), el trabajo aborda cómo una precaria
regulación puede ser reinterpretada transformándose en no-regulación,
generando impactos sobre los cuales no se identifica responsabilidad y
evidencia la desigualdad normativa imperante entre los territorios que
conforman el Área Metropolitana de Santiago.
Volumen 16, número 39, enero-abril, 2019, pp. 127-149
* Este artículo está sustentado en la investigación “Impactos socio-espaciales de la vertica-
lización en la comuna de Estación Central: ¿Nuevas formas de precarización de la urbani-
dad?” y en actividades de discusión vinculadas al Grupo Interdisciplinario Ciudadanía y
Territorio del Departamento de Geografía, Universidad Alberto Hurtado- Chile.
** Académica del Departamento de Geografía, Universidad Alberto Hurtado, Chile.
Correo electrónico: lorojas@uahurtado.cl
*** Académico del Departamento de Geografía, Universidad Alberto Hurtado, Chile.
Correo electrónico: alcortes@uahurtado.cl
**** Investigador asociado al Departamento de Geografía, Universidad Alberto Hurta-
do, Chile. Correo electrónico: fgcatala@uc.cl
Andamios128
L R, A C F C
P . Verticalización, espacio público, normativa urba-
na, desigualdad, espacio urbano.
N S
C. T
A. In a context of increasing complexity in the produc-
tion of urban space, where the real-estate private producers re-
ceive significant relevancy, the article reports how the currently
required urban regulations, which in theory seek to reconcile
and protect diverse interests within the territory, does not pro-
tect essential aspects for the use of public space, becoming the
latter more on a space detracted from the real estate business.
Based on the specific study of the impacts on the public spa-
ce, residential projects verticalized in a pericentral zone of San-
tiago - Chile, the work shows how a precarious regulation can
be re-interpreted transforming into non-regulation, generating
impacts on which no responsibility is identified and evidencing
the prevailing regulatory inequality among the territories that
make up the Metropolitan Area of Santiago.
K . Verticalization, public space, urban regulations,
inequality, urban space.
I
Los estudios que refieren a proyectos residenciales verticalizados se
encuentran fundamentalmente asociados a los efectos en la estructura
y morfología, paisaje e imagen urbana, efectos ambientales y relacio-
nes sociales. Sin embargo, nada se dice respecto del impacto de las
nuevas edificaciones en el espacio público, específicamente respecto
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