Deducción personal en el ISR de intereses derivados de créditos hipotecarios, procede sólo por un inmueble destinado a casa-habitación. Tesis del TFJA
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Deducción personal en el ISR de intereses
derivados de créditos hipotecarios, procede
sólo por un inmueble destinado a casa-habitación.
Tesis del TFJA
El artículo 151, fracción IV, primer párrafo, de la Ley del ISR estipula lo siguiente (énfasis añadido):
151. Las personas físicas residentes en el país que obtengan ingresos de los señalados en este Título, para
calcular su impuesto anual, podrán hacer, además de las deducciones autorizadas en cada Capítulo de esta Ley
que les correspondan, las siguientes deducciones personales:
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IV. Los intereses reales efectivamente pagados en el ejercicio por créditos hipotecarios destinados a la
adquisición de su casa habitación contratados con las instituciones integrantes del sistema financiero,
siempre que el monto total de los créditos otorgados por dicho inmueble no exceda de setecientas cin-
cuenta mil unidades de inversión. Para estos efectos, se considerarán como intereses reales el monto en el
que los intereses efectivamente pagados en el ejercicio excedan al ajuste anual por inflación del mismo ejerci-
cio y se determinará aplicando en lo conducente lo dispuesto en el tercer párrafo del artículo 134 de esta Ley,
por el periodo que corresponda.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Según se aprecia, la Ley del ISR permite a las personas físicas residentes en el país, para el cálculo de su impuesto anual,
la deducción personal de los intereses reales efectivamente pagados en el ejercicio por créditos hipotecarios destinados
Tesis selectas FISCAL
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2a. quincena
febrero 2018
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