Crédito COFINAVIT AG
| Páginas | 89-89 |
CréditoCOFINAVITAG
89
Tips Fiscales
INFORMACIÓNPARAPATRONES
CréditoCOFINAVITAG
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda (INFONA-
VIT) dio a conocer en su página electrónica (www.infona-
vit.org.mx) una nueva modalidad de crédito denominado
COFINAVIT AG, de donde AG signica Anualidades Ga-
rantizadas, el cual está dirigido a trabajadores derechoha-
bientes de mayores ingresos, es decir, que ganan más de
$18,300 pesos.
A continuación damos a conocer un panorama general del
crédito.
1.Definición
Es un crédito otorgado por el INFONAVIT, conjuntamente
con un banco o Sociedad Financiera de Objeto Limitado
(Sofol).
2.Beneficios
El crédito COFINAVIT AG ofrece los siguientes:
Se utiliza una parte del Saldo de la Subcuenta de Vi-
vienda (SSV) para el pago del 5% del valor de la vi-
vienda (enganche).
La otra parte para el pago del crédito que otorga el
banco o Sofol, garantiza hasta cinco anualidades que
reducen la deuda sin penalización.
El remanente del SSV también puede ser utilizado
para el pago de ambos créditos (INFONAVIT y Entidad
Financiera) en caso de pérdida de empleo.
Se reduce el porcentaje de retención del crédito INFO-
NAVIT, liberando capacidad de pago para que la Enti-
dad Financiera otorgue un mayor monto de crédito
Menor tiempo en obtener el crédito por parte del INFO-
NAVIT.
Adquisición de la vivienda en el lugar donde el dere-
chohabiente quiera, sin límite en su valor.
El crédito otorgado por el INFONAVIT se paga con los
descuentos que realice el patrón.
Se puede solicitar un crédito conyugal.
Se pueden sumar ingresos adicionales para el crédito
que otorga el banco o Sofol.
Contar con un seguro de vida y un fondo de protección
de pagos.
La vivienda tendrá un seguro contra daños.
Si el trabajador mantiene los pagos del crédito al co-
rriente, se obtienen Recompensas Mi INFONAVIT.
3.Requisitos
Los requisitos para ser sujeto de este crédito son:
Tener ingresos superiores a $18,300.00.
Ser derechohabiente del INFONAVIT con relación la-
boral vigente.
Cumplir con la puntuación mínima requerida de 116
puntos al momento de la precalicación del INFONA-
VIT.
No haber tenido un crédito del INFONAVIT.
Aplicar el crédito para comprar una vivienda nueva o
usada.
Obtener la aprobación del crédito del banco o Sofol.
4.ProcedimientoparaSolicitarlo
Los pasos a seguir para solicitar el crédito COFINAVIT
AG son:
Averiguar la puntuación y monto de crédito.
Conocer las condiciones nancieras de Bancos o So-
foles y elegir.
Consultar los simuladores de crédito COFINAVIT AG
de las entidades nancieras.
Contactar al banco o Sofol elegido.
Consultar algunas opciones de vivienda.
Preparar el expediente con los documentos requeridos
por el banco o Sofol.
Preparar el expediente con los documentos requeri-
dos, para entregarlo en el INFONAVIT:
• Solicitud de inscripción de crédito.
• Original del acta de nacimiento (y del cónyuge en
caso de crédito conyugal).
• Copia de identificación oficial (y del cónyuge en
caso de crédito conyugal), la cual puede ser: cre-
dencial de elector expedida por el Instituto Federal
Electoral (IFE), pasaporte vigente, cartilla del servi-
cio militar nacional o cédula profesional.
• Original del acta de matrimonio (en caso de crédito
conyugal).
• Avalúo.
• Carta de autorización del banco o Sofol.
• Carta de instrucción irrevocable.
Acudir con el notario público seleccionado y anotar sus
datos.
Inscribir la solicitud en la ocina del INFONAVIT más
cercana.
Preparar los documentos que requiere el notario públi-
co.
Es importante señalar que en el INFONAVIT todos los trá-
mites son gratuitos y se pueden realizar de manera per-
sonal, o bien, con la ayuda de los asesores y/o empren-
dedores certicados, quienes brindarán, sin ningún costo,
la orientación para hacer realidad el derecho de tener vi-
vienda propia.
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba