Contratos de Garantía

Páginas51-58
Contratos฀de฀Garantía
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Tips Fiscales
PANORAMA฀JURÍDICO฀EMPRESARIAL
Contratos฀de฀Garantía
En฀el฀presente฀artículo,฀interesa฀el฀referirnos฀a฀la฀ga-
rantía฀como฀compromiso฀de฀que฀un฀tercero฀cumpli-
rá฀una฀obligación,฀cual฀promesa฀de฀apoyo,฀para฀el฀caso฀
de฀modif‌icarse฀cierta฀ situación฀ creada฀ o฀ convenida฀o฀
una฀expectativa฀ razonable.฀Las฀ garantías฀ son฀tan฀na-
turales฀y฀ tan฀antiguas฀ como฀ la฀desconf‌ianza฀ humana,฀
surgen฀ante฀la฀reiterada฀experiencia฀del฀incumplimiento฀
de฀las฀obligaciones,฀especialmente฀ en฀ cuanto฀ a฀ pun-
tualidad฀y฀ totalidad฀ en฀ lo฀ que฀se฀ ref‌iere฀ a฀ las฀ deudas฀
en฀dinero.฀
De฀ello,฀se฀ha฀ ideado฀la฀duplicación฀ de฀los฀ obligados,฀
agregando฀al฀deudor฀ primero฀y฀principal,฀otra฀persona฀
que฀of‌iciará฀ de฀suplente฀hasta฀ el฀mismo฀lugar฀ que฀ él,฀
de฀asumir฀un฀compromiso฀ solidario.฀En฀efecto,฀cuando฀
la฀propiedad฀y฀el฀ dinero฀se฀af‌irmaron,฀las฀garantías฀se฀
orientaron฀con฀mayor฀f‌irmeza฀que฀dan฀las฀cosas,฀en฀la฀
escala฀sucesiva฀ de฀la฀f‌ianza,฀ la฀ prenda฀y฀la฀ hipoteca,฀
mismas฀que฀deben฀estar฀unidas฀a฀una฀obligación฀prin-
cipal,฀para฀ poder฀así฀hacer฀ frente฀ a฀los฀ problemas฀ de฀
incumplimiento฀por฀parte฀de฀los฀deudores.฀
Dado฀lo฀anterior,฀las฀ obligaciones฀han฀dejado฀de฀cum-
plirse฀ en฀ su฀ forma฀ y฀ términos,฀ cuando฀ ha฀ existido฀ la฀
posibilidad฀que฀el฀deudor฀ pueda฀ caer฀ en฀ insolvencia,฀
inclusive฀cuando฀evada฀las฀ responsabilidades฀que฀de-
rivan฀de฀su฀ incumplimiento,฀hechos฀que฀ se฀han฀ visua-
lizado฀y฀previendo฀ello,฀se฀ ha฀dado฀a฀ la฀tarea฀de฀ crear฀
esos฀contratos฀llamados฀de฀garantía,฀para฀respaldar฀el฀
incumplimiento฀acaecido.
Estos฀riesgos฀se฀pueden฀transformar฀en฀incumplimien-
tos฀de฀obligaciones,฀con฀la฀consecuente฀generación฀de฀
daños฀y฀perjuicios฀para฀el฀ acreedor;฀esto฀ es,฀pérdidas฀
o฀menoscabo฀sufrido฀en฀su฀patrimonio,฀privaciones฀de฀
las฀ganancias฀lícitas฀que฀debió฀haber฀obtenido฀y฀la฀frus-
tración฀del฀objeto฀del฀contrato฀o฀de฀otros฀proyectos.
En฀tanto,฀el฀deudor฀deberá฀responder฀de฀sus฀obligacio-
nes฀con฀todo฀su฀patrimonio;฀pero฀existe฀ese฀riesgo฀que฀
por฀diversas฀causas฀ no฀pueda฀ dar฀cumplimiento;฀deri-
vado฀de฀ello,฀se฀han฀generado฀los฀contratos฀de฀garantía฀
a฀través฀de฀ los฀ cuales,฀ el฀ acreedor฀ puede฀ solicitar฀al฀
deudor฀el฀otorgamiento฀de฀la฀misma,฀a฀f‌in฀de฀aminorar฀
las฀pérdidas฀que฀pudiera฀tener฀al฀celebrar฀determinada฀
acción฀contractual.
En฀este฀caso,฀debemos฀entender฀ como฀garantía:฀toda฀
seguridad฀adicional฀ que฀el฀ propio฀deudor฀o฀un฀tercero฀
otorga฀al฀ acreedor฀para฀el฀ supuesto฀de฀ que฀ la฀obliga-
ción฀no฀ sea฀total฀ y฀debidamente฀cumplida฀ a฀su฀ venci-
miento.฀La฀función฀de฀éstas฀es฀ampliar฀las฀posibilidades฀
del฀acreedor฀para฀ ver฀ satisfecho฀ su฀ crédito,฀especial-
mente฀en฀los฀casos฀en฀que฀el฀patrimonio฀del฀deudor฀no฀
resulta฀suf‌iciente.
Podemos฀encontrar฀diversos฀ tipos฀de฀garantías,฀ entre฀
las฀que฀podemos฀señalar฀las฀personales,฀que฀son฀a฀tra-
vés฀de฀ las฀ cuales,฀un฀ tercero฀ distinto฀al฀deudor,฀ com-
promete฀su฀ patrimonio฀ para฀asegurar฀ el฀ cumplimiento฀
de฀la฀obligación฀de฀éste.฀Las฀garantías฀personales฀típi-
cas฀son฀la฀f‌ianza฀y฀el฀aval.
También฀encontramos฀las฀garantías฀reales,฀a฀través฀de฀
éstas,฀un฀ determinado฀ bien฀o฀bienes฀ del฀ deudor฀o฀ de฀
un฀tercero,฀aseguran฀el฀ cumplimiento฀de฀ la฀ obligación฀
a฀favor฀del฀acreedor฀y฀conf‌ieren฀a฀éste฀los฀derechos฀de฀
persecución฀ y฀ de฀ preferencia.฀Podemos฀ encontrar฀ en฀
esta฀clasif‌icación฀a฀la฀prenda,฀la฀hipoteca,฀el฀f‌ideicomi-
so฀en฀garantía฀y฀la฀afectación฀en฀ garantía฀establecida฀
en฀el฀artículo฀31฀de฀ la฀Ley฀Federal฀de฀ Instituciones฀de฀
Fianzas฀(LFIF).
Para฀tal฀efecto,฀se฀ analizará฀en฀ el฀presente฀artículo฀ lo฀
consistente฀a฀ la฀f‌ianza,฀ siendo฀tema฀ de฀los฀ siguientes฀
artículos฀la฀prenda฀e฀hipoteca.
Fianza
Hemos฀de฀ referirnos฀ a฀ la฀ conf‌ianza฀ que฀ inspira฀ la฀ in-
tervención฀de฀una฀persona฀en฀cuanto฀a฀ los฀compromi-
sos฀adquiridos฀por฀otra฀diversa,฀en฀donde฀los฀intereses฀
evidentemente฀se฀encuentran฀en฀ juego฀y฀no฀se฀puede฀
presumir฀el฀cumplimiento฀de฀palabra฀por฀parte฀del฀obli-
gado,฀sino฀que฀ha฀ de฀sujetarse฀al฀ acreditar฀ el฀cumpli-
miento฀aumentando฀la฀garantía,฀contando฀para฀ello฀con฀
más฀personas฀a฀las฀cuales฀reclamar฀el฀cumplimiento฀de฀
la฀obligación.
La฀f‌ianza฀la฀podemos฀entender฀como฀una฀garantía฀per-
sonal,฀en฀la฀ cual฀una฀persona฀ cumplirá฀una฀obligación฀
en฀caso฀que฀el฀obligado฀principal฀incumpla,฀previendo฀
para฀tal฀caso฀la฀ley,฀que฀una฀persona฀pueda฀garantizar฀
las฀obligaciones฀ de฀ otra,฀un฀ ejemplo฀ claro฀y฀cotidiano฀
de฀ello,฀lo฀encontramos฀cuando฀dos฀personas฀celebran฀
un฀contrato฀ de฀ arrendamiento,฀ el฀arrendador฀requiere฀
que฀el฀ arrendatario฀ le฀ proporcione฀ una฀garantía,฀para฀
ello฀interviene฀ una฀tercera฀ persona฀que฀ será฀el฀ f‌iador,฀
quien฀f‌irma฀con฀el฀arrendador฀el฀compromiso฀de฀que฀si฀
el฀arrendatario฀ no฀ paga฀la฀renta,฀ el฀ f‌iador฀se฀ compro-
mete฀a฀cumplir฀con฀el฀pago.

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