Contratos de Garantía
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Tips Fiscales
PANORAMAJURÍDICOEMPRESARIAL
ContratosdeGarantía
Enelpresenteartículo,interesaelreferirnosalaga-
rantíacomocompromisodequeuntercerocumpli-
ráunaobligación,cualpromesadeapoyo,paraelcaso
demodificarsecierta situación creada o convenidao
unaexpectativa razonable.Las garantías sontanna-
turalesy tanantiguas como ladesconfianza humana,
surgenantelareiteradaexperienciadelincumplimiento
delasobligaciones,especialmente en cuanto a pun-
tualidady totalidad en lo quese refiere a las deudas
endinero.
Deello,seha ideadoladuplicación delos obligados,
agregandoaldeudor primeroyprincipal,otrapersona
queoficiará desuplentehasta elmismolugar que él,
deasumiruncompromiso solidario.Enefecto,cuando
lapropiedadyel dineroseafirmaron,lasgarantíasse
orientaronconmayorfirmezaquedanlascosas,enla
escalasucesiva delafianza, la prendayla hipoteca,
mismasquedebenestarunidasaunaobligaciónprin-
cipal,para poderasíhacer frente alos problemas de
incumplimientoporpartedelosdeudores.
Dadoloanterior,las obligacioneshandejadodecum-
plirse en su forma y términos, cuando ha existido la
posibilidadqueeldeudor pueda caer en insolvencia,
inclusivecuandoevadalas responsabilidadesquede-
rivandesu incumplimiento,hechosque sehan visua-
lizadoypreviendoello,se hadadoa latareade crear
esoscontratosllamadosdegarantía,pararespaldarel
incumplimientoacaecido.
Estosriesgossepuedentransformarenincumplimien-
tosdeobligaciones,conlaconsecuentegeneraciónde
dañosyperjuiciosparael acreedor;esto es,pérdidas
omenoscabosufridoensupatrimonio,privacionesde
lasgananciaslícitasquedebióhaberobtenidoylafrus-
tracióndelobjetodelcontratoodeotrosproyectos.
Entanto,eldeudordeberáresponderdesusobligacio-
nescontodosupatrimonio;peroexisteeseriesgoque
pordiversascausas nopueda darcumplimiento;deri-
vadodeello,sehangeneradoloscontratosdegarantía
atravésde los cuales, el acreedor puede solicitaral
deudorelotorgamientodelamisma,afindeaminorar
laspérdidasquepudierateneralcelebrardeterminada
accióncontractual.
Enestecaso,debemosentender comogarantía:toda
seguridadadicional queel propiodeudorountercero
otorgaal acreedorparael supuestode que laobliga-
ciónno seatotal ydebidamentecumplida asu venci-
miento.Lafuncióndeéstasesampliarlasposibilidades
delacreedorpara ver satisfecho su crédito,especial-
menteenloscasosenqueelpatrimoniodeldeudorno
resultasuficiente.
Podemosencontrardiversos tiposdegarantías, entre
lasquepodemosseñalarlaspersonales,quesonatra-
vésde las cuales,un tercero distintoaldeudor, com-
prometesu patrimonio paraasegurar el cumplimiento
delaobligacióndeéste.Lasgarantíaspersonalestípi-
cassonlafianzayelaval.
Tambiénencontramoslasgarantíasreales,atravésde
éstas,un determinado bienobienes del deudoro de
untercero,aseguranel cumplimientode la obligación
afavordelacreedoryconfierenaéstelosderechosde
persecución y de preferencia.Podemos encontrar en
estaclasificaciónalaprenda,lahipoteca,elfideicomi-
soengarantíaylaafectaciónen garantíaestablecida
enelartículo31de laLeyFederalde Institucionesde
Fianzas(LFIF).
Paratalefecto,se analizaráen elpresenteartículo lo
consistentea lafianza, siendotema delos siguientes
artículoslaprendaehipoteca.
Fianza
Hemosde referirnos a la confianza que inspira la in-
tervencióndeunapersonaencuantoa loscompromi-
sosadquiridosporotradiversa,endondelosintereses
evidentementeseencuentranen juegoynosepuede
presumirelcumplimientodepalabraporpartedelobli-
gado,sinoqueha desujetarseal acreditar elcumpli-
mientoaumentandolagarantía,contandoparaellocon
máspersonasalascualesreclamarelcumplimientode
laobligación.
Lafianzalapodemosentendercomounagarantíaper-
sonal,enla cualunapersona cumpliráunaobligación
encasoqueelobligadoprincipalincumpla,previendo
paratalcasolaley,queunapersonapuedagarantizar
lasobligaciones de otra,un ejemplo claroycotidiano
deello,loencontramoscuandodospersonascelebran
uncontrato de arrendamiento, elarrendadorrequiere
queel arrendatario le proporcione unagarantía,para
ellointerviene unatercera personaque seráel fiador,
quienfirmaconelarrendadorelcompromisodequesi
elarrendatario no pagalarenta, el fiadorse compro-
meteacumplirconelpago.
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