Contrato de Prenda

Páginas43-51
Contrato฀de฀Prenda
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Tips Fiscales
PANORAMA฀JURÍDICO฀EMPRESARIAL
Contrato฀de฀Prenda
En฀el฀artículo฀ anterior,฀comenzamos฀con฀el฀tema฀ de฀
los฀contratos฀ de฀garantía,฀ en฀el฀cual฀ se฀analizó฀ la฀
f‌ianza,฀ la฀ cual฀ implica฀ la฀ intervención฀ de฀ una฀ tercera฀
persona฀en฀ cuanto฀ a฀los฀ compromisos฀adquiridos฀por฀
otra;฀en฀ el฀presente฀ artículo฀ hemos฀ de฀referirnos฀a฀ la฀
prenda฀como฀garantía฀en฀ el฀cumplimiento฀de฀ una฀obli-
gación฀que฀contrae฀determinada฀persona.
La฀prenda฀ se฀ constituye฀como฀ un฀ derecho฀ real฀sobre฀
un฀bien฀mueble฀enajenable฀que฀entrega฀el฀deudor฀o฀un฀
tercero฀al฀acreedor,฀a฀f‌in฀de฀garantizar฀el฀cumplimiento฀
de฀la฀obligación฀principal,฀a฀través฀del฀cual฀se฀concede฀
un฀derecho฀ de฀persecución,฀ venta฀y฀ preferencia฀en฀ el฀
pago,฀para฀el฀caso฀de฀incumplimiento,฀con฀la฀obligación฀
de฀devolver฀la฀cosa฀recibida฀una฀vez฀cumplido฀el฀objeto฀
del฀contrato.฀La฀ importancia฀ de฀ este฀tipo฀de฀ garantía,฀
reviste฀en฀ que฀ crea฀al฀ acreedor฀ un฀privilegio฀especial฀
o฀preferencial฀en฀ el฀cobro฀del฀crédito฀al฀ cual฀acceden,฀
frente฀al฀resto฀de฀los฀posibles฀acreedores,฀inclusive฀en฀
el฀caso฀de฀concurso฀o฀quiebra฀del฀deudor.
La฀prenda฀puede฀ser฀considerada฀en฀un฀sentido฀estric-
to,฀en฀razón฀al฀derecho฀real฀que฀se฀ejerce฀sobre฀la฀cosa฀
ajena,฀constituyéndose฀ cuando฀el฀ deudor฀ transmite฀al฀
acreedor฀la฀posesión฀de฀una฀cosa฀suya฀o฀de฀un฀tercero฀
que฀interviene฀en฀el฀ contrato,฀ otorgando฀su฀consenti-
miento฀para฀que฀la฀prenda฀(pignus)฀sea฀dada฀en฀garan-
tía,฀frente฀a฀determinado฀acreedor.
En฀este฀caso,฀el฀acreedor฀cuenta฀con฀el฀derecho฀de฀po-
sesión,฀pero฀la฀propiedad฀la฀sigue฀ejerciendo฀el฀deudor฀o฀
aquel฀tercero฀que฀interviene฀en฀el฀contrato฀otorgando฀la฀
prenda,฀por฀lo฀tanto,฀el฀acreedor฀no฀puede฀hacer฀otra฀cosa
más฀que฀retener฀el฀objeto฀dado฀en฀prenda,฀hasta฀que฀no
se฀ satisfaga฀la฀ deuda;฀ no฀ obstante฀pueden฀ celebrarse฀
pactos฀que฀amplíen฀las฀facultades฀del฀acreedor,฀esto฀es฀
que฀el฀deudor฀o฀propietario฀de฀la฀prenda,฀puede฀autori-
zar฀al฀acreedor฀a฀vender฀la฀cosa฀y฀cobrarse฀con฀el฀precio;฀
o฀bien฀autoriza฀al฀acreedor฀a฀vender฀la฀cosa฀y฀cobrarse,฀
pero฀devolviendo฀al฀deudor฀el฀exceso฀de฀lo฀vendido.
Ejemplo
De฀la฀prenda฀ un฀claro฀ ejemplo฀lo฀tenemos฀ con฀los฀Montes฀
de฀Piedad,฀los฀cuales฀con฀autorización฀legal฀prestan฀dinero฀
sobre฀la฀prenda.฀Se฀entrega฀el฀ artículo฀“prenda”,฀en฀garan-
tía,฀pero฀en฀ningún฀caso฀se฀transf‌iere฀la฀propiedad,฀sino฀que฀
la฀devolución฀ de฀ésta,฀ queda฀ constreñida฀al฀ cumplimiento฀
por฀parte฀del฀deudor,฀devolviendo฀la฀cantidad฀ pactada฀más฀
los฀intereses฀a฀los฀que฀se฀haya฀obligado.
En฀estos฀casos฀se฀ aplican฀las฀leyes฀y฀reglamentos฀ que฀les฀
conciernen฀y,฀supletoriamente฀las฀disposiciones฀del฀Código฀
Civil฀(CC).
Ejemplo
No฀ se฀ puede฀ establecer฀ que฀ únicamente฀ los฀ Montes฀ de฀
Piedad฀se฀encuentren฀destinados฀a฀determinado฀núcleo฀de฀
población,฀ya฀ que฀ se฀ puede฀obser var฀también฀ la฀ celebra-
ción฀ de฀ la฀ prenda฀ ante฀ el฀ Nacional฀ Monte฀ de฀ Piedad฀ por฀
empresarios,฀cuando฀ éstos฀se฀ acercan฀en฀ el฀ momento฀en฀
que฀necesitan฀ pagar฀ la฀ nómina฀de฀ sus฀ trabajadores฀y,฀ en฀
ocasiones,฀empeñan฀ uno฀ o฀ dos฀vehículos฀ de฀ sus฀f‌lotillas,฀
obteniendo฀un฀préstamo฀ en฀efectivo,฀otorgando฀la฀“prenda”฀
en฀garantía;฀posteriormente฀al฀obtener฀por฀sus฀medios฀dine-
ro,฀procederán฀a฀ desempeñar฀sus฀ unidades,฀en฀razón฀ que฀
sólo฀las฀otorgaron฀en฀prenda.฀En฀este฀caso฀también฀aplican฀
las฀ leyes฀y฀ reglamentos฀ que฀ les฀ conciernen฀ y,฀ supletoria-
mente฀las฀disposiciones฀del฀CC.
Concepto฀de฀prenda
Es฀un฀ contrato฀por฀ el฀cual฀ el฀deudor฀ o฀un฀ tercero,฀en-
trega฀una฀ cosa฀mueble฀ a฀un฀ acreedor฀para฀ seguridad฀
de฀su฀crédito,฀ otorgándole฀ la฀facultad฀ de฀ perseguir฀ la฀
cosa฀empeñada,฀retenerla฀en฀ciertos฀casos฀y,฀pagarse฀
preferentemente฀con฀el฀producto฀de฀su฀realización,฀si฀el฀
deudor฀no฀cumple฀la฀obligación฀garantizada.
Este฀tipo฀de฀contratos,฀da฀derecho฀al฀acreedor฀para฀re-
tener฀la฀cosa฀en฀su฀poder฀o฀en฀el฀de฀una฀tercera฀persona฀
a฀quien฀hubiese฀sido฀entregada,฀hasta฀que฀se฀le฀pague฀
el฀crédito฀por฀parte฀del฀deudor.฀Si฀en฀฀este฀caso,฀mien-
tras฀el฀acreedor฀retiene฀la฀prenda,฀el฀deudor฀contrajese฀
con฀él฀otra฀deuda฀exigible฀antes฀de฀haberse฀pagado฀la฀
primera,฀podrá฀aquél฀prorrogar฀la฀ retención฀hasta฀ que฀
se฀le฀satisfagan฀ambos฀créditos,฀aunque฀no฀se฀hubiese฀
estipulado฀la฀sujeción฀de฀la฀prenda฀a฀la฀seguridad฀de฀la฀
segunda฀deuda.฀
En฀el฀caso฀de฀que฀la฀prenda฀produjera฀intereses,฀com-
pensará฀el฀acreedor฀los฀que฀perciba฀con฀los฀que฀se฀le฀
deben;฀y฀si฀no฀se฀le฀deben,฀o฀en฀cuanto฀excedan฀de฀los฀
legítimamente฀debidos,฀los฀imputará฀al฀capital.฀No฀obs-
tante฀lo฀ anterior,฀ las฀partes฀estipularán฀ en฀ el฀contrato฀
celebrado,฀los฀términos,฀formas฀y฀demás฀cláusulas฀que฀
les฀convengan.฀
Mientras฀no฀llegue฀el฀caso฀de฀ser฀expropiado฀de฀la฀cosa฀
dada฀en฀prenda,฀el฀deudor฀sigue฀siendo฀dueño฀de฀ella.฀
No฀obstante,฀ el฀ acreedor฀ podrá฀ejercitar฀ las฀ acciones฀
que฀competan฀al฀ dueño฀de฀la฀ cosa฀pignorada฀para฀re-
clamarla฀o฀defenderla฀contra฀tercero.฀
El฀ contrato฀ de฀ prenda฀ no฀ genera฀para฀ el฀ acreedor฀ el฀
derecho฀de฀poder฀usar฀la฀cosa฀dada฀en฀prenda,฀sin฀au-

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