¿Cómo se conforma la garantía sobre edificios que se constituye por un préstamo refaccionario?
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¿Cómo se conforma la ga-
rantía sobre edificios que se
constituye por un préstamo
refaccionario?
Laboro en el área de finanzas de
una comercializadora de lácteos.
Para su operación se requiere el
cambio de algunas cámaras de
refrigeración que utilizamos para
la conservación de los mismos; en
este sentido, se pretende comprar
nuevas cámaras de refrigeración,
para lo cual los socios decidieron
contratar un crédito bancario. Al
respecto, me asignaron el análisis
de diversas fuentes de financia-
miento para elegir la que mejor
se adapte a las necesidades de
la compañía, y determiné que la
mejor opción sería un préstamo
refaccionario que permita la com-
pra de dichas cámaras, siempre
que se otorgue una garantía sobre
los edificios de la empresa; sin
embargo, desconozco cómo se
conforma dicha garantía.
Lector de Monterrey, Nuevo León
préstamo, o edificados con
posterioridad a él.
3. Las accesiones y mejoras
permanentes.
4. Los muebles inmovilizados
y los animales fijados en
el documento en que se
consigne el préstamo, como
pie de cría en los predios
rústicos destinados total
o parcialmente al ramo de
ganadería.
5. La indemnización eventual
que se obtenga por seguro
en caso de destrucción de
los bienes dichos.
Por tanto, en el supuesto que
nos ocupa, la garantía sobre
edificios que se otorga en los
préstamos refaccionarios se
conforma con los aspectos antes
mencionados; no obstante, se
deberán atender las condiciones
que se establezcan en el contra-
to crediticio correspondiente.
¿Cómo se conforma la garantía
sobre edificios que se constituye
por un préstamo refaccionario?
De acuerdo con el artículo
332 de la Ley General de Títu-
los y Operaciones de Crédito
(LGTOC), la garantía que se
constituye por préstamos refac-
cionarios sobre fincas, cons-
trucciones, edificios y muebles
inmovilizados, comprenderá lo
siguiente:
1. El terreno constitutivo del
predio.
2. Los edificios y cualesquiera
otras construcciones existen-
tes al tiempo de hacerse el
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junio 2019
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