Condominios: Proceso político para la creación del Reglamento de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Municipio de León
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| Autor | Paola Solís Frausto |
| Páginas | 81-96 |
EPIKEIA
Revista del Departamento de
Ciencias Sociales y Humanidades
CONDOMINIOS: PROCESO POLÍTICO PARA LA
CREACIÓN DEL REGLAMENTO DE PROPIEDAD EN
CONDOMINIO DE INMUEBLES PARA EL MUNICIPIO
DE LEÓN
CONDOMINIUM: POLITICAL PROCESS FOR THE CREATION
OF THE CONDOMINIUM PROPERTY REGULATION FOR THE
MUNICIPALITY OF LEON
* Egresada de la Maestría
en Política y Gestión
Pública.
Resumen
La propiedad en condominio ha ido cobrando relevancia en el
municipio de León, debido al crecimiento acelerado que ha tenido
la ciudad. Es por ello que el gobierno municipal de León es el primer
municipio en el estado de Guanajuato en legislar la propiedad
condominal creando su propio reglamento y designando su Unidad
Administrativa para atender a éstos, ya que de acuerdo con lo
establecido por la Ley Estatal desde 2012, cada municipio debe
crear su reglamento y contar con una autoridad competente a n de
atender, organizar y regular los inmuebles que se encuentran bajo
la modalidad condominal. Mediante este trabajo daré a conocer el
proceso político para la creación del Reglamento de Propiedad en
Condominio de Inmuebles para el Municipio de León, Guanajuato.
Palabras clave: condominio, gobierno municipal, política pública,
política y gobierno.
PAOLA DEL PILAR SOLIS FRAUSTO *
2
Revista del Departamento de Ciencias Sociales y Humanidades
Epikeia · UNIVERSIDAD IBEROAMERICANA LEÓN
epikeia.leon.uia.mx
Abstract
The condominium property in a relevant issue for the municipality of Leon, due to the
accelerated growth the city has had. León is the rst municipality in the State of Guanajuato
in legislating this issue and assigning an administrative unit to attend it. According to the
State Law of 2012, each municipality must create its own regulation as well as an authority
to attend, organize and regulate the properties that are under the condominium modality.
In this work I will present the political process followed for creating the Property Regulation
in Condominium of Properties for the Municipality of León, Guanajuato.
Key words: condominium, city government, policy, politics and government.
Introducción
Los inmuebles bajo la modalidad de condominio han ido cobrando relevancia a nivel
nacional e internacional, debido a que una de las preocupaciones de los urbanistas, políticos
y sociólogos es el crecimiento demográco, socio-económico y físico de las ciudades, y que
tiene múltiples consecuencias, como la falta o decadencia de servicios públicos y aumento
en el tiempo de traslado de un lugar a otro.
Derivado de lo anterior, se busca crear y consolidar ciudades compactas. Para llegar a eso,
de acuerdo con Emilio Pradilla (2017), se necesita la redensicación habitacional de las áreas
interiores, mediante la verticalización y el uso más intensivo del suelo urbano. Sin embargo,
si la densicación está regulada por la economía mercantil, el efecto será sobresaturación de
los terrenos con un impacto ambiental negativo y un crecimiento desmesurado del costo
suelo-vivienda (p. 42).
La ciudad compacta tiene muchas dimensiones de estudio, pero al presente proyecto le
interesa enfocarse en el tema de la regulación, en concreto, con motivo del Reglamento
Municipal de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Municipio de León, Guanajuato.
En el municipio de León se ha dado una segregación socio-territorial de la vivienda, derivado
de lo cual se han creado conjuntos habitacionales en la periferia, con un gran número de
viviendas, las cuales ,en su mayoría, se encuentran deshabitadas por sus propietarios o bien
con daños signicativos realizados por la delincuencia, lo cual es parte fundamental del
problema de poca convivencia y la conictividad urbana.
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