Comunidades cercadas y sustentabilidad urbana. Evaluación ambiental en Tijuana, México

AutorBrisa Violeta Carrasco Gallegos
Páginas137-166
Comunidades cercadas y sustentabilidad urbana.
Evaluación ambiental en Tijuana, México
Brisa Violeta Carrasco Gallegos
Introducción
El presente trabajo de investigación es un estudio sobre los conjuntos habitacio-
nales cercados en la frontera norte de México, en la ciudad de Tijuana, en el
que se realizará una evaluación ambiental bajo el enfoque del diseño sostenible
para el desarrollo urbano y el diseño arquitectónico. Al acercarse al tema de las comu-
nidades cercadas con el enfoque del desarrollo sostenible, se pretende llegar a formular
conclusiones que permitan conocer la correspondencia o contraste de las urbanizacio-
nes cerradas difundidas por los desarrolladores inmobiliarios, en relación a propuestas
teóricas urbanísticas que retoman consideraciones del desarrollo sustentable.
Actualmente la propuesta de las comunidades cercadas se ha generalizado por
todo el mundo como una opción de vida de gran aceptación entre las clases altas y
medias. En el caso de la frontera norte de México, el concepto se ha hecho popu-
lar también para segmentos sociales de bajos ingresos, provocando un gran impacto
en el crecimiento urbano en los últimos 20 años y en la percepción de los residen-
tes de los conjuntos habitacionales cercados hacia su entorno. En las zonas fronteri-
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tección, en el imaginario colectivo de inseguridad. Ubicar la investigación en Tijua-
na responde al estudio del fenómeno de los conjuntos habitacionales cerrados como
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que representa la frontera, como la zona de transición, de la tan ansiada migración y
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ARQUITECTURA SIN RIESGOS.VIVIENDA Y URBANISMO DE COMUNIDADES CERCADAS
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dida de las condicionantes impuestas por la economía y la cultura mexicana, resulta
sustancial en la vida cotidiana de los habitantes de la frontera.
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cación de la zona urbana central, está evidentemente comandada por conjuntos ha-
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a fraccionamientos que ofrecen seguridad las veinticuatro horas, barda perimetral y
caseta de vigilancia como parte del atractivo de venta. Aspectos como la calidad de
la vivienda, la amplitud del espacio y la cercanía de equipamientos y servicios, han
perdido importancia ante la supuesta seguridad que ofrecen las comunidades cerca-
das; este discurso resulta válido tanto para las inmobiliarias, como para los consumi-
dores y las autoridades.
Para la metodología de este trabajo se utilizaron instrumentos cualitativos y cuan-
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del diseño sostenible y que abordan la racionalidad ecológica, económica y social.
Dichos conceptos fueron utilizados como indicadores aplicables al estudio de caso
y mensurables con la información disponible sobre el área de estudio, buscando res-
ponder a las siguientes interrogantes:
¿Qué características particulares acompañan la aparición de las comunidades
cercadas en la ciudad de Tijuana?
¿En relación a la propuesta del diseño sostenible, son las comunidades cerca-
das menos racionales ecológica, ambiental y socialmente que los fracciona-
mientos abiertos?
¿Qué posibilidades reales presentan las comunidades cercadas para ser dise-
ñadas incluyendo políticas de diseño sostenible?
Descripción de las comunidades cercadas de Tijuana
La ciudad de Tijuana presenta un gran dinamismo social, económico y cultural; su
ubicación en vecindad al estado de California, le ha conferido trascendencia a escala
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do crecimiento que la ciudad ha tenido desde sus orígenes1 hasta la actualidad.
1 Este periodo se ubica a partir del año 1889 cuando se concesiona una parte del Rancho de la Tía
Juana para usos urbanos, que hasta entonces había permanecido deshabitado, luego que se otorgara en
propiedad en 1829 (Basilio Verduzco, Nora Bringas y Basilia Valenzuela, La Ciudad Compartida. De-
sarrollo urbano, comercio y turismo en la región Tijuana-San Diego, Guadalajara, Universidad de Gua-
dalajara, 1995: 73).

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