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Casos prácticos

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Vincent
AutorBenjamín Díaz Castrejón
Páginas107-113

Page 107

CASO PRACTICO 1 Pago Provisional por la Adquisición de un Terreno como Donativo en Copropiedad (Art. 132 de la Ley)

Planteamiento Integral

1 Fecha de escrituración 22-Mar-14

2 Valor del bien según avalúo 900,000.00

3 Gastos por avalúo 5,600.00

4 Contribuciones locales pagadas por el adquirente 9,630.00

5 Respecto a los contribuyentes:

A Copropietarios (con participación en igual pro- porción)

B El donante es hermano de los donatarios

Mecánica de Cálculo

  1. Determinación del pago provisional:

Ingreso por adquisición según avalúo 900,000.00

Entre:

Adquirentes 3 Ingreso por adquirente 300,000.00

Por:

Tasa del ISR 20%

Pago provisional por adquirente 60,000.00

Por:

Adquirentes 3

PAGO PROVISIONAL TOTAL (CALCULO Y ENTERO POR EL FEDATARIO) 180,000.00

Nota: Los gastos por avalúo y las contribuciones locales no proceden para el pago provisional, únicamente para la declaración anual (art. 131 de la Ley).

Page 108

CASO PRACTICO 2 Pago Provisional por la Adquisición de un Terreno por Prescripción en Sociedad Conyugal (Art. 132 de la Ley)

Planteamiento Integral

1 Fecha de escrituración 22-Mar-14

2 Valor del bien según avalúo 900,000.00

3 Gastos por avalúo 4,560.00

4 Gastos por juicio 35,800.00

5 Respecto a los contribuyentes:

A Sociedad conyugal (en igual proporción de participación)

B No optaron por el art. 120 del Reglamento

Mecánica de Cálculo

  1. Determinación del pago provisional:

Ingreso por adquisición 900,000.00

Entre:

Adquirentes 2 Ingreso por adquirente 450,000.00

Por:

Tasa del ISR 20%

Pago provisional por adquirente 90,000.00

Por:

Adquirentes 2

PAGO PROVISIONAL TOTAL (CALCULO Y ENTERO POR EL FEDATARIO) 180,000.00

Nota: Los gastos por avalúo y los gastos...

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