Caso práctico. Determinación de la ganancia por la enajenación de un terreno efectuada por una persona moral
| Páginas | 35-36 |
Page 35
Una persona moral del régimen general de ley efectuó la enajenación de un terrero en mayo de 2017, por lo que desea determinar la ganancia por la enajenación del bien inmueble para acumularla a sus demás ingresos a fin de calcular el pago provisional del mismo mes.
* Fecha de la enajenación 5 de mayo de 2017
* Ingresos obtenidos por la enajenación del terreno $2’148,651
* Monto original de la inversión (terreno) $1’256,400
* Fecha de adquisición 24 de marzo de 2008
* INPC de marzo de 2008 87.880396929930
* INPC de abril de 2017 (estimado) 126.223000000000
1. Determinación del monto original de la inversión (MOI) actualizado.
a) Determinación del factor de actualización.
INPC abril de 2017 126.223000000000
(÷) INPC marzo de 2008 87.880396929930
(=) Factor de actualización 1.4363
b) Determinación del MOI actualizado.
MOI $1’256,400
(x) Factor de actualización 1.4363
(=) MOIactualizado $1’804,567
Page 36
2. Determinación de la ganancia acumulable por la enajenación de un bien inmueble.
Ingresos obtenidos por la enajenación $2’148,651
(-) MOIactualizado 1’804,567
(=) Gananciaacumulable $344,084
De acuerdo con la Ley del ISR, las personas morales deberán acumular a sus demás ingresos la ganancia por la enajenación de activo fijo y terrenos; por tanto, la ganancia se obtendrá de la disminución del monto original de la inversión (MOI) actualizado de los ingresos obtenidos por la enajenación del terreno. Además, la misma se acumulará para efectuar el pago provisional en el mes en que se haya enajenado.
Artículos 18, fracción IV, y 19 de la Ley del ISR.
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba