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Arrendamiento y subarrendamiento de bienes inmuebles

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Vincent
AutorBenjamín Díaz Castrejón
Cargo del AutorContador Público egresado de la Escuela Superior de Comercio y Administración del Instituto Politécnico Nacional (IPN)
Páginas23-31
ESTUDIO PRACTICO DEL ISR E IVA DE BIENES INMUEBLES 27
V CAPITULO II
ARRENDAMIENTO Y
SUBARRENDAMIENTO
DE BIENES INMUEBLES
1. DE LOS INGRESOS
1.1. Ingresos Gravables
La Ley del Impuesto Sobre la Renta en su artículo 114 tipifica
lo que se consideran ingresos por otorgar el uso o goce temporal
de bienes inmuebles, y en su fracción I menciona como ingreso
gravable al arrendamiento o subarrendamiento y en general por
otorgar a título oneroso el uso o goce temporal de bienes inmue-
bles, en cualquier otra forma.
Comentario: Para efectos de este capítulo nos enfocaremos úni-
camente a lo relacionado con el arrendamiento y subarrendamiento
de bienes inmuebles.
1.2. Ingresos en Crédito
El segundo párrafo de este artículo, obliga a declarar y a calcular
el impuesto que corresponda a los ingresos en crédito, hasta el año
de calendario en el que sean cobrados.
1.3. Ingresos Exentos
Los únicos ingresos exentos relacionados con el arrendamiento,
son los contemplados en el artículo 93, fracción XVIII de la Ley, son
los que se refieren a los que provengan de contratos de arrenda-
miento prorrogados por disposición de Ley.
2. DE LAS DEDUCCIONES
2.1. Gastos e Inversiones Deducibles
Las personas físicas que obtengan ingresos por arrendamiento
de inmuebles, de acuerdo con el artículo 115 de la Ley, podrán efec-
tuar las siguientes deducciones:

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