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Adquisicion de bienes inmuebles

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Vincent
AutorBenjamín Díaz Castrejón
Cargo del AutorContador Público egresado de la Escuela Superior de Comercio y Administración del Instituto Politécnico Nacional (IPN)
Páginas83-95
ESTUDIO PRACTICO DEL ISR, IETU E IVA DE BIENES INMUEBLES 83
CAPITULO IV
ADQUISICION DE BIENES INMUEBLES
1. DE LOS INGRESOS GRAVABLES
Los ingresos por adquisición de bienes inmuebles, que se con-
siderarán para efectos de este capítulo, de acuerdo con el artículo
155 de la Ley, son:
1.1. Adquisición por Donación3
Determinación del monto del ingreso
El ingreso será igual al valor de avalúo practicado por persona
autorizada por las autoridades f‌i scales, esto es, de acuerdo con el
último párrafo de este artículo.
1.2. Adquisición por Prescripción4
Determinación del monto del ingreso
El ingreso será igual al valor de avalúo practicado por persona
autorizada por las autoridades f‌i scales. Al igual que para la dona-
ción, está contemplado en el último párrafo de este artículo.
El artículo 205 del Reglamento hace las siguientes aclaraciones
a la adquisición por prescripción: tratándose de adquisiciones por
prescripción, el valor de los bienes se determinará mediante avalúo
referido a la fecha en la que ésta se hubiere consumado, indepen-
dientemente de la fecha de la sentencia que la declare.
En los casos en que se acuda a la prescripción positiva para
purgar vicios de los actos por medio de los cuales fueron adquiri-
dos bienes, no quedará gravado el ingreso así percibido, siempre y
cuando se hubiera pagado el impuesto correspondiente por dichos
actos.
3 Es un contrato por el que una persona transf‌i ere a otra gratuitamente, una parte
o la totalidad de sus bienes presentes. (Art. 2332 CCF).
4 Medio de adquirir bienes o de liberarse de obligaciones, mediante el transcurso
del tiempo, y bajo las condiciones establecidas por la Ley (art. 1135 CCF). Asi-
mismo, el artículo 1136 del CCF se ref‌i ere a la prescripción positiva.

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