La transmision de la propiedad en el contrato de compraventa y la acción pro forma
Iuris Tantum › Núm. 19, Diciembre 2008 › Estudios varios
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Resumen
Introducción. Primera Parte La transmisión de la propiedad en el contrato de compraventa. I. Derecho romano. a) Derecho Romano Clásico. b) Derecho Justinianeo. c) Derecho Romano Moderno. .II. Derecho Español. III. Derecho Alemán. IV. Derecho Francés. a) Antiguo Derecho Francés. b) Código de Napoleón. V. Derecho Mexicano. a) Código de 1870. b) Código de 1884. c) El Código de 1928. Segunda Parte Acción pro forma juicio de otorgamiento y firma de escritura.
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Extracto
La transmision de la propiedad en el contrato de compraventa y la acción pro forma
Introducción Los artículos 2014, 2015, 2017, 2248, 2249, 2283 y 2284 del Código Civil para el Distrito Federal, tratan de algunas obligaciones en materia contractual, de las cuales se desprenden dos figuras fundamentales: la transmisión de la propiedad en la compraventa y la acción pro forma, las que han sido objeto de análisis por tratadistas nacionales y extranjeros, clásicos y contemporáneos.1En efecto, por lo que se refiere a la transmisión de la propiedad, es común realizar contratos informales de compraventa denominados "contrato privado de compraventa" o bien "contrato privado de promesa de venta", en los que se entrega parte del precio, que son simples recibos para "amarrar" la operación. En el desarrollo de este trabajo, pretendo resolver las siguientes dudas: ¿El contrato de compraventa es traslativo de dominio? ¿Se transmite la propiedad en los contratos de promesa de venta, en los que existe entrega de parte del precio o de la posesión de la cosa vendida? ¿En los recibos de cantidad a cuenta del precio hay transmisión de dominio? Para aclararlas es necesario, revisar las disposiciones legales y teorías doctrinales que se han elaborado sobre la transmisión de la propiedad en el derecho romano, español, alemán y francés, y asimismo, estudiar las diversas posiciones de tratadistas nacionales y extranjeros y la legislación mexicana. Primera Parte La transmisión de la propiedad en el contrato de compraventa I. Derecho romano En el estudio del Derecho Romano se distinguen dos periodos: Clásico y Justinianeo; sin embargo, para efectos de este trabajo, agrego un tercero que se puede llamar Derecho Romano Moderno. a) Derecho Romano Clásico En este período las personas se obligaban por los nudos pactos, los cuales no transmitían la propiedad, sólo creaban obligaciones. Para la transmisión de la propiedad se requerían actos extracontractuales como la mancipatio, la in-jure cessio y la traditio. I. La Mancipatio. Era un procedimiento entre ciudadanos romanos que tenía por objeto la res mancipi, es decir, fundos itálicos, esclavos y animales de tiro o carga. se celebraba frente a cinco testigos, se utilizaba un porta balanza, una balanza y un trozo de bronce, "randusculum". El que adquiría golpeaba uno de los platos de la balanza con el trozo de bronce y pronunciaba una fórmula...
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