¿Es factible una Ley Federal de Valuación?
| Autor | Alfredo Trujillo Betanzos |
| Páginas | 50-52 |
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Cualquier ingeniero o arquitecto sabe que en toda construcción lo primero es el cimiento. Para los que somos neófitos en esos temas, podemos decir de manera muy sencilla que el cimiento es aquella parte de la estructura encargada de transmitir las cargas al terreno, siendo algo elemental y obvio que para poder realizar una buena cimentación es necesario poseer un conocimiento previo del terreno en el que se va a construir la estructura, es decir, que antes de soñar con los acabados hay que pensar en el suelo.
Lo anterior viene a cuento porque en tiempos recientes se ha discutido —principalmente en el seno del gremio de valuadores— si es factible la existencia de una Ley Federal de Valuación como medio para fortalecer la figura del perito valuador y reconocer la importancia que su actuación diaria tiene en nuestra sociedad, tomando en cuenta que, al igual que en el mundo físico, en el contexto legal cualquier construcción jurídica debe tener sus propias cimentaciones.
En primer lugar, antes de entrar al análisis de la factibilidad o no del mencionado ordenamiento legal en virtud de la existencia de los cimientos necesarios, tenemos que aclarar que al hablar de valuación estamos frente a dos temas clara-mente distinguibles. Por una parte, el del servicio de valuación, es decir, la serie de elementos que se deben tomar en cuenta para emitir un dictamen valuatorio confiable; y por
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otro lado, el del perito valuador, o sea, la serie de requisitos que debe cumplir este profesional de la valuación, con el fin de ser considerado como tal.
Es prudente aclarar que si bien la valuación nació como una actividad empírica realizada desde tiempos inmemoriales por comer-ciantes, y en tratándose de inmuebles por topógrafos para fines fiscales, hoy en día esto ya no es así. La valuación hace mucho tiempo dejó de ser una actividad empírica para convertirse con el paso de los años en una técnica, misma que en la actualidad ya reúne todos los elementos necesarios para ser considerada una ciencia.
Un sendero similar recorrió la figura del perito valuador. Nació de la mano del comercio, al principio como un comerciante o un topógrafo; después las necesidades del mercado hicieron que este personaje evolucionará, por lo que fue necesario que tuviera ciertos estudios complementarios a su actividad originaria. Finalmente, en estos tiempos estamos ante un momento histórico muy importante, en que la valuación es...
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