Principales aspectos por considerar al celebrar contratos de arrendamiento de bienes muebles e inmuebles
Práctica Fiscal › Núm. 436, Junio 2006
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Resumen
El contrato de arrendamiento es una herramienta útil para las personas que pretenden el uso o goce temporal de bienes muebles o inmuebles, cuando por diferentes circunstancias no quieren o no desean adquirirlos.
En el arrendamiento, la persona dueña del bien se conoce como arrendador, la cual mediante dicho contrato se obliga a entregar un bien al arrendatario, quien es la persona que manifiesta interés en arrendarlo al pagar un precio justo por su uso o goce temporal. El precio puede consistir en una suma de dinero pagada en una sola ocasión, o bien, en una cantidad periódica, que recibe el nombre de renta. Conozca las principales disposiciones que regulan el arrendamiento; asimismo, se incluye un formato por utilizar al arrendar un bien mueble.Ver el contenido completo de este documento
Extracto
Principales aspectos por considerar al celebrar contratos de arrendamiento de bienes muebles e inmuebles
Los contratos de arrendamiento son una herramienta útil para las personas que pretenden utilizar un bien, ya sea mueble o inmueble, y que por diferentes circunstancias no se quiere o no se puede adquirir en definitiva; la opción es conseguirlo mediante arrendamiento. La persona dueña del bien se conoce como arrendador, la cual se obliga mediante un contrato a entregar cierto bien al arrendatario, que es la persona que manifiesta interés de arrendarlo al pagar un precio justo por su uso o goce temporal. El precio puede consistir en una suma de dinero pagada por única ocasión, o en una cantidad periódica, que en este caso recibe el nombre de renta. En dicho contrato se establecen las disposiciones aplicables a los contratantes, así como los derechos y las obligaciones que correspondan a cada una de las partes. El contrato de arrendamiento es nominado, debido a que está reglamentado por el Código Civil Federal (CCF); asimismo, se considera un contrato oneroso, ya que de ser gratuito degeneraría en un contrato de comodato; es de tracto sucesivo, porque las obligaciones se generan y extinguen sucesivamente en el tiempo; y es consensual y bilateral, pues da lugar a obligaciones recíprocas desde el momento de su celebración. La modalidad de arrendamiento no sólo se utiliza en los ámbitos empresarial y habitacional, sino también aplica en el campo, al permitir el uso de parcelas o de yuntas en las comunidades rurales mediante un tanto o al fijar un importe por un cierto periodo; ahí lo común es el arrendamiento por temporadas, como en la época de siembra. Concepto de arrendamiento y figuras que lo integran ...
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