Aspectos por considerar en la celebración de contratos de arrendamiento
Práctica Fiscal › Núm. 325, Mayo 2003
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Resumen
Concepto de arrendamiento - Partes que intervienen en el arrendamiento - Formalidades del contrato de arrendamiento - Obligaciones y derechos del arrendador - Obligaciones y derechos del arrendatario - Aspectos relevantes del arrendamiento de propiedades urbanas destinadas a la habitación y el comercio - Datos que debe contener el contrato de arrendamiento - Elementos aplicables a la venta del inmueble arrendado - Arrendamiento de bienes muebles - Subarrendamiento - Forma de terminar el arrendamiento
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Extracto
Aspectos por considerar en la celebración de contratos de arrendamiento
Cuando se pretende utilizar un bien, ya sea mueble o inmueble, y por diferentes circunstancias no se quiere o no se puede adquirir en definitiva, la opción es conseguirlo mediante arrendamiento. Ciertos empresarios, al desarrollar algún proyecto -generalmente de construcción- y lograr el mejor aprovechamiento de los recursos, optan por rentar tanto maquinaria y equipo como tecnología. Este proceder en frecuente cuando se visualiza que el equipo sólo será útil para determinados procesos y la inversión no se justifica; también, cuando se desea alquilar un espacio para instalar de manera provisional una representación publicitaria para difundir productos o servicios. Ante ello, la industria inmobiliaria conciente de la enorme demanda y escasa oferta de espacios libres, se dedica a la construcción de departamentos, oficinas y otras áreas con el fin de permitir su uso mediante el arrendamiento. La modalidad de arrendamiento no sólo se utiliza en los ámbitos empresarial y habitacional, sino también aplica en el campo, al permitir el uso de parcelas o de yuntas en las comunidades rurales mediante un tanto o al fijar un importe por un cierto periodo, ahí lo común es el arrendamiento por temporadas como lo es la época de siembra. La figura jurídica del arrendamiento se puede formalizar por medio de un contrato civil, traslativo de u...
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